Қазақстанда тұрғын үй нарығындағы белсенділік қайта қалпына келе бастады. 2026 жылғы сәуір айында ел көлемінде 35 мыңнан астам баспана сатылып, көрсеткіш айтарлықтай өскенін көрсетті, – деп хабарлайды 7-su.kz ақпараттық порталы Ұлттық статистика бюросының мәліметтеріне сілтеме жасап.
Нарықтағы негізгі өзгерістер
Ресми деректерге сүйенсек, сәуір айында тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 35 154 мәміле тіркелді. Наурыз айындағы көрсеткішпен (28 493) салыстырғанда, нарық белсенділігі 23,4% жоғарылады. Бұл статистикалық деректер елдегі жылжымайтын мүлік нарығының қайта серпілгенін айғақтайды.
Өңірлік тұрғыдан алғанда, негізгі сұраныс ірі мегаполистерге тиесілі. Мәселен, Алматы қаласында 6 498 мәміле (18,5%) рәсімделсе, Астанада 6 193 (17,6%) пәтер сатылған. Үздік үштікті 2 841 (8,1%) мәмілемен Қарағанды облысы түйіндеп тұр. Ал ең төменгі көрсеткіш Ұлытау облысында тіркелді, онда небәрі 324 келісім жасалған.
Қандай баспана түрлеріне сұраныс жоғары?
Сәуірдегі өсім Атырау облысын (-5,6%) қоспағанда, барлық аймақтарды қамтыды. Әсіресе, Ұлытау (+55,8%), Қызылорда (+49,4%) және Абай (+45,7%) облыстары көш басында.
Мәмілелердің басым бөлігі, атап айтқанда 77,7% үлесі көппәтерлі үйлерге тиесілі. Пәтерлер бойынша барлығы 27 331 келісім жасалды. Нарықтағы ең өтімді баспана ретінде екі бөлмелі пәтерлер танылып отыр – бір айда 10 204 мәміле. Сонымен қатар жеке тұрғын үйлерге деген қызығушылық та артты. Сәуірде 7 823 жер үй сатылып, наурызбен салыстырғанда 31,5% өсім байқалды. Жеке сектордағы ең үлкен динамика Солтүстік Қазақстан, Абай және Ұлытау облыстарында орын алды.
Неліктен нарық белсенді?
Мамандардың пікірінше, мұндай жандану маусымдық факторлармен және халықтың баспана мәселесін шешуге деген талпынысымен байланысты. Дегенмен, 2025 жылдың сәуірімен салыстырғанда жалпы көрсеткіш 4,6% төмен. Бұл нарықтың өткен жылғы жоғары деңгейден кейін тұрақталғанын білдіреді.
Жалпы алғанда, 2026 жылдың алғашқы төрт айындағы мәмілелер саны өткен жылғы сәйкес кезеңнен 4,6% кем. Алайда ай сайынғы өсім қарқыны баспанаға деген сұраныстың әлі де жоғары екенін дәлелдеп отыр. Егер сіз баспана алуды жоспарлап жүрсеңіз, қазіргі нарықтық үрдістер мен тиімді ипотекалық бағдарламаларды зерделеудің нағыз уақыты.
