Қазақстанда екінші деңгейлі нарықтағы пәтер бағасы жыл сайын тұрақты түрде өсіп келеді. 2025 жылғы қаңтар мен маусым айлары аралығында пәтерлердің орташа ұсыныс бағасы 3,4%-ға артқан. Бұл туралы 7-su.kz ақпараттық порталы Krisha.kz жылжымайтын мүлік платформасының мәліметіне сүйене отырып хабарлайды.
Жылдық өсім – 7%
2025 жылдың маусымы мен 2024 жылдың маусымын салыстырғанда, яғни бір жыл ішінде пәтер бағасы орта есеппен 7%-ға өскен. Бұл көрсеткіш нарықтағы сұраныстың тұрақты екенін және сатушылардың бағаны көтеруге бейімділігін көрсетеді.
Баға ең қатты өскен қалалар:
- Ақтау – 18% (ел бойынша ең жоғары өсім),
- Астана – 11%,
- Алматы мен Шымкент – 8%,
- Қостанай мен Ақтау – 7,6% (жарты жыл ішіндегі өсім бойынша),
- Өскемен – 5%,
- Павлодар – 5,3%,
- Атырау – 3,7%.
Баға аз өскен қалалар:
- Тараз – 1,4%,
- Көкшетау – 2%.
Баға аздап төмендеген қала:
- Көкшетау – 0,5% арзандау (жарты жыл ішінде).
Алматы, Астана және Шымкенттегі жағдай
Үш ірі мегаполисте — Алматы, Астана және Шымкентте — жарты жыл ішіндегі баға өсімі шамамен 3% деңгейінде сақталған. Бұл елдегі ең ірі тұрғын үй нарықтарының біршама тұрақты екенін көрсетеді.
Сарапшылардың айтуынша, пәтер бағасының өсуіне бірнеше фактор әсер етіп отыр:
- нарықтағы сұраныстың жоғары болуы,
- құрылыс материалдарының қымбаттауы,
- ипотекалық бағдарламалардың қолжетімділігі,
- елдегі урбанизация процесі мен халықтың ірі қалаларға көшу үрдісі.
Айта кетейік, бұл көрсеткіштер тек сатушылардың орташа ұсыныс бағаларына негізделген, нақты келісім бағасы одан аз немесе көп болуы мүмкін.
